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不動産アセットマネジメント(AM)
(アセットマネジメントとは、アセット=資産、マネジメント=管理・運用 ということです。資産を効率よく管理・運用するという意味があります。)
イメージ ■不動産投資家・所有者の投資利益の最大化を前提として、
   資産価値増大・キャッシュフロー増大を図る。
■所有者の制限下における不動産価値の最大化
■マーケット状況の掌握による投資家の最大利益を達成する意思決定

  • 投資スタンスの掌握
  • 不動産取得
  • 不動産の状況把握
  • 不動産市場の把握
  • ビル運営予算関連業務
  • 賃貸借契約
  • 改修バリューアップ計画
  • 資金調達、借り入れ
  • 不動産売却
  • レポート作成
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事例紹介
不動産有効活用は、得意分野です。
賃貸マンション事業提案、市場調査、シュミレーション作成と合意を経て建設会社との業務提携で、賃貸マンションを一棟竣工しました。
30坪の土地に、定期借地権を設定して、調剤薬局にレンタル締結。
50坪の土地に100円パーキング事業者を借主にした一時使用レンタル契約の締結。これは貸主に有利な契約になりました。
土地と売買契約と6階建ての賃貸マンションの請負契約。
代理人としての競売入札による、不動産所有権取得と、立ち退き。
賃料債権の回収。
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物件紹介
大北山原谷 大原野南春日町 貸地
賃貸料  200,000円税別
保証金600,000円
京都市西京区大原野南春日町詳細
西浦マンション 西浦マンション
売買価格  \150,000,000円
年間予定収益約 19,176,600円
伏見区深草 詳細
    大北山原谷 大北山原谷乾町 売り住宅用地
売買価格  \11,800,000円

市バス「原谷口」徒歩5分 詳細
    大原野南春日 大原野南春日町 売り地 
売買価格  \47,000,000円

市バス「南春日町」徒歩5分 詳細
    大原野上里北ノ町 大原野上里北ノ町 売り地 
売買価格  \54,000,000円

市バス「東竹の里町」徒歩3分 詳細
    物集女町北ノ口住宅 向日市物集女町北ノ口 住宅 
売買価格  \75,000,000円

阪急京都線「洛西口駅」徒歩17分 詳細
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